Bauherrenhaftpflicht im Tarifvergleich ab 20€ mtl. – Top-Schutz beim Bauen!

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Leistungsmerkmal	Allianz	ERGO	HUK	Gothaer	VHV	Axa	LVM	HDI
Deckungssumme Personen-/Sachschäden	5 Mio. €	10 Mio. €	15 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €	25 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €
Deckungssumme Vermögensschäden	500.000 €	1 Mio. €	1 Mio. €	1 Mio. €	250.000 €	1 Mio. €	250.000 €	500.000 €
Mietausfall-/Mietwertdeckung	24 Monate	24 Monate	36 Monate	12 Monate	24 Monate	24 Monate	18 Monate	24 Monate
Bauleistungsgrenze	200.000 €	300.000 €	500.000 €	200.000 €	100.000 €	500.000 €	250.000 €	150.000 €
Schlüsselverlust	Inklusive	Bis 30.000 €	Bis 50.000 €	Nicht inkl.	Bis 20.000 €	Bis 100.000 €	Bis 10.000 €	Bis 50.000 €
Arbeits-Unfälle Hausangestellte	Inklusive	Inklusive	Inklusive	Inklusive	Zuschlag	Inklusive	Zuschlag	Zuschlag
Jahresbeitrag ab (für EFH)*	89 €	103 €	76 €	92 €	115 €	129 €	99 €	109 €

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Die Bauherrenhaftpflicht ist eine wichtige Versicherung für jeden, der ein Bauvorhaben plant.

Sie schützt Sie vor den finanziellen Folgen von Schäden, die während der Bauphase entstehen können.

Wenn beispielsweise ein Passant aufgrund von herumliegenden Baumaterialien verletzt wird, kann die Bauherrenhaftpflicht die Kosten für medizinische Behandlungen und Schmerzensgeld übernehmen.

Der Schutzumfang kann je nach Versicherung variieren, daher ist es wichtig, dass Sie eine geeignete Versicherung finden.

Wenn Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen möchten, sollten Sie einen Bauherrenhaftpflicht Vergleich durchführen.

Ein Vergleich ermöglicht es Ihnen, verschiedene Versicherungen miteinander zu vergleichen und die beste Option für Ihre Bedürfnisse zu finden.

In unserem nächsten Abschnitt werden wir Ihnen zeigen, worauf Sie bei einem Vergleich achten sollten.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Deckungssummen: Die DEVK bietet für Personen- und Sachschäden eine vereinbarte Deckungssumme von bis zu 15 Mio. Euro und für Vermögensschäden bis zu 1 Mio. Euro. Diese Summen liegen im oberen Bereich im Vergleich zu anderen Anbietern.
• Mietausfall-/Mietwertdeckung: Die Kosten für die entgangene Miete oder den Mietwert werden bis zu 36 Monate ersetzt, falls die Immobilie nach einem Schadensfall unbewohnbar ist. Die lange Deckungsdauer von 3 Jahren sticht positiv hervor.
• Bauleistungsgrenze: Für Bauherrenhaftpflichtrisiken im Rahmen von Neu-, Um- oder Ausbauten ist eine Bausumme bis 500.000 Euro mitversichert. Diese vergleichsweise hohe Bauleistungsgrenze bietet einen guten Schutz bei Bauvorhaben.

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Grundlagen der Bauherrenhaftpflicht

Was ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung und warum sollte man sie abschließen?

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie als Bauherr vor finanziellen Risiken, wenn während der Bauphase Dritte durch Ihre Baumaßnahmen geschädigt werden. Sie haftet für Personen-, Sach- und in den meisten Fällen auch für Vermögensschäden, die im Zusammenhang mit Ihrem Bauvorhaben stehen.

Warum ist eine Bauherrenhaftpflicht so wichtig?

• Bauarbeiten bringen viele Gefahren mit sich – herabfallende Gegenstände, Gebäudeschäden bei Nachbarn durch Erschütterungen, Verletzungen von Passanten usw. Als Bauherr tragen Sie dafür die Verantwortung und haften mit Ihrem gesamten Privatvermögen. Eine Bauherrenhaftpflicht übernimmt die oft immensen Schadenersatzforderungen bis zu den vereinbarten Deckungssummen.

Sie deckt zudem weitere Schäden wie Mietausfälle ab, wenn die Immobilie nach einem Unfall vorübergehend unbewohnbar ist. Auch Schlüsselverlustschäden oder Arbeitsunfälle von auf der Baustelle beschäftigten Hausangestellten sind meist mitversichert. Umfang und Leistungen variieren je nach Anbieter und Tarif.

Hier eine Übersicht der Leistungsmerkmale von 10 Versicherern:

Leistungsmerkmal	Allianz	ERGO	HUK	Gothaer	VHV	Axa	LVM	HDI	Basler	Generali
Personen-/Sachschäden	5 Mio. €	10 Mio. €	15 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €	25 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €	15 Mio. €	10 Mio. €
Vermögensschäden	500.000 €	1 Mio. €	1 Mio. €	1 Mio. €	250.000 €	1 Mio. €	250.000 €	500.000 €	1 Mio. €	500.000 €
Mietausfall-/wert	24 Mon.	24 Mon.	36 Mon.	12 Mon.	24 Mon.	24 Mon.	18 Mon.	24 Mon.	36 Mon.	12 Mon.
Bauleistungsgrenze	200.000 €	300.000 €	500.000 €	200.000 €	100.000 €	500.000 €	250.000 €	150.000 €	500.000 €	300.000 €
Schlüsselverlust	Inkl.	30.000 €	50.000 €	Nicht inkl.	20.000 €	100.000 €	10.000 €	50.000 €	Inkl.	30.000 €
Beitrag ab*	89 €	103 €	76 €	92 €	115 €	129 €	99 €	109 €	124 €	98 €

Die Leistungen und Kosten unterscheiden sich je nach Gesellschaft deutlich. Ein Vergleich der Angebote ist daher unerlässlich, um die passende Bauherrenhaftpflicht zu finden.

Bauherrenhaftpflicht vs. andere Versicherungen: Die Unterschiede

Als Bauherr sind Sie für Schäden auf der Baustelle verantwortlich – egal ob Personen- oder Sachschäden. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist daher unerlässlich, denn Schadenersatzforderungen können schnell die privaten finanziellen Möglichkeiten übersteigen. Aber wie unterscheidet sie sich von anderen Policen?

Im Gegensatz zur privaten Haftpflichtversicherung deckt die Bauherrenhaftpflicht nur Schäden ab, die im direkten Zusammenhang mit dem konkreten Bauvorhaben stehen. Dazu zählen beispielsweise Verletzungen durch herabfallende Gegenstände, Gebäudeschäden bei Nachbarn durch Erdarbeiten oder Erschütterungen. Auch Vermögensschäden Dritter durch fehlerhafte Planung sind häufig eingeschlossen.

Die Bauwesen-Haftpflicht hingegen ist eine spezielle Police für Baufirmen und Handwerker. Diese Berufsgruppen haften während der gesamten Bauzeit und auch nach Fertigstellung der Arbeiten für mangelhafte Leistungen oder Baumängel.

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht tritt erst nach Bezug des Gebäudes in Kraft und schützt dann Eigentümer vor Schäden durch den Besitz des Hauses, nicht aber während der Bauphase.

Im Vergleich zu diesen Policen ist die Bauherrenhaftpflicht zeitlich befristet auf die Dauer der Baumaßnahme. Typische Leistungsmerkmale sind:

Leistungsmerkmal	Allianz	ERGO	HUK	Gothaer	VHV	Axa	LVM	HDI	Basler	Generali
Personen-/Sachschäden	5 Mio. €	10 Mio. €	15 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €	25 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €	15 Mio. €	10 Mio. €
Vermögensschäden	500.000 €	1 Mio. €	1 Mio. €	1 Mio. €	250.000 €	1 Mio. €	250.000 €	500.000 €	1 Mio. €	500.000 €
Mietausfall-/wert	24 Mon.	24 Mon.	36 Mon.	12 Mon.	24 Mon.	24 Mon.	18 Mon.	24 Mon.	36 Mon.	12 Mon.
Bauleistungsgrenze	200.000 €	300.000 €	500.000 €	200.000 €	100.000 €	500.000 €	250.000 €	150.000 €	500.000 €	300.000 €
Schlüsselverlust	Inkl.	30.000 €	50.000 €	Nicht inkl.	20.000 €	100.000 €	10.000 €	50.000 €	Inkl.	30.000 €
Beitrag ab*	89 €	103 €	76 €	92 €	115 €	129 €	99 €	109 €	124 €	98 €

Die Leistungen unterscheiden sich je nach Anbieter stark. Einige Gesellschaften haben sehr hohe Deckungssummen, andere bieten Extras wie die Mitversicherung von Schlüsselverlusten. Ein Vergleich der Konditionen ist daher absolut empfehlenswert, um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihr Bauvorhaben zu finden.

Schutz vor finanziellen Risiken: Die Bauherrenhaftpflicht im Detail

Beim Hausbau gibt es viele Risiken, die zu Schäden an Personen, Sachen oder Vermögen führen können.

Als Bauherr tragen Sie die volle Haftung für alle Schäden, die aufgrund von Bauarbeiten auf Ihrem Grundstück entstehen.

Um sich vor diesen Risiken zu schützen, ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung unerlässlich.

Häufige Gefahren beim Hausbau und wie Sie sich absichern?

Als Bauherr trägt man eine große Verantwortung – nicht nur für das eigene Bauvorhaben, sondern auch für mögliche Schäden an Dritten. Denn auf einer Baustelle lauern viele Gefahrenquellen: Herabfallende Baumaterialien, Baggerschäden an Nachbargrundstücken oder Verletzungen bei Besuchern sind nur einige Beispiele. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist daher unerlässlich, um hohe finanzielle Risiken abzusichern.

Die Gesellschaften unterscheiden sich dabei stark in Leistungen und Beiträgen. Viele versichern beispielsweise auch Vermögensschäden durch fehlerhafte Planung mit, andere gewähren Mietsicherstellung bei Bau- oder Renovierungsverzögerungen. Die Deckungssummen für Personen- und Sachschäden reichen von 5 bis 25 Millionen Euro. Ein Leistungsvergleich ist hier also sehr sinnvoll:

Leistungsmerkmal	HUK	ERGO	Allianz	Gothaer	VHV	Axa	LVM	HDI	Basler	Generali
Personen-/Sachschäden	15 Mio. €	10 Mio. €	5 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €	25 Mio. €	10 Mio. €	10 Mio. €	15 Mio. €	10 Mio. €
Vermögensschäden	1 Mio. €	1 Mio. €	500.000 €	1 Mio. €	250.000 €	1 Mio. €	250.000 €	500.000 €	1 Mio. €	500.000 €
Mietausfall/-wert	36 Mon.	24 Mon.	24 Mon.	12 Mon.	24 Mon.	24 Mon.	18 Mon.	24 Mon.	36 Mon.	12 Mon.
Bauleistungsgrenze	500.000 €	300.000 €	200.000 €	200.000 €	100.000 €	500.000 €	250.000 €	150.000 €	500.000 €	300.000 €
Schlüsselverlust	50.000 €	30.000 €	Inkl.	Nicht inkl.	20.000 €	100.000 €	10.000 €	50.000 €	Inkl.	30.000 €
Beitrag ab*	76 €	103 €	89 €	92 €	115 €	129 €	99 €	109 €	124 €	98 €

Damit Sie rundum abgesichert sind, sollten Sie auch auf besondere Leistungsbausteine wie die Feuerwehr- und Rettungskosten, Schadenermittlungskosten oder die Geltendmachung eigener Ansprüche achten. Auch eine ausreichend hohe Bausumme ist wichtig, damit im Schadensfall keine Unterversicherung vorliegt.

Wer gründlich plant und die individuell passenden Versicherungsleistungen auswählt, kann das Bauvorhaben unbeschwert angehen. Denn mit einer umfassenden Bauherrenhaftpflicht sind Fehler oder Unfälle auf der Baustelle finanziell kein Risiko mehr.

Leistungen und Deckung der Bauherrenhaftpflichtversicherung – Was ist im Schadensfall abgedeckt?

Wenn Sie als Bauherr ein Haus oder eine Wohnung bauen lassen, tragen Sie eine große Verantwortung. Auf der Baustelle können schnell Schäden an Personen, fremden Sachen oder Vermögenswerten entstehen. Mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung sichern Sie sich gegen finanzielle Risiken aus Personen-, Sach- und Vermögensschäden ab.

Die Kernleistungen sind dabei die Deckungssummen für Personen- und Sachschäden. Je höher diese sind, desto besser ist der Versicherungsschutz. Empfehlenswert sind mindestens 5 Millionen Euro für Personenschäden und 1 Million für Sachschäden. Viele Policen deckenzusätzlich auch Vermögensschäden wie Planungsfehler bis zu einer bestimmten Summe ab.

Nicht zu unterschätzen sind auch die Leistungen für Mietausfallschäden falls sich der Bau verzögert und für Schlüsselverlustschäden, falls Baumaterialien gestohlen werden. Die Polizzen unterscheiden sich hier stark:

Leistungsmerkmal	HUK	ERGO	Allianz	Gothaer	VHV	Axa	LVM	HDI	Basler	Generali
Personen-/Sachschäden	15 Mio./5 Mio. €	10 Mio./3 Mio. €	5 Mio./1 Mio. €	10 Mio./3 Mio. €	10 Mio./3 Mio. €	25 Mio./10 Mio. €	10 Mio./3 Mio. €	10 Mio./5 Mio. €	15 Mio./5 Mio. €	10 Mio./5 Mio. €
Vermögensschäden	1 Mio. €	1 Mio. €	500.000 €	1 Mio. €	250.000 €	1 Mio. €	250.000 €	500.000 €	1 Mio. €	500.000 €
Mietausfall (Mon.)	36	24	24	12	24	24	18	24	36	12
Schlüsselverlust	50.000 €	30.000 €	Inkl.	Nicht inkl.	20.000 €	100.000 €	10.000 €	50.000 €	Inkl.	30.000 €

Weitere sinnvolle Leistungsbausteine sind die Übernahme von Feuerwehr- und Rettungskosten, Schadenermittlungs- und Rechtsverfolgungskosten sowie der Rückruf von Sachen im Schadensfall. Achten Sie außerdem auf die Begrenzung der Baunebenkosten, damit Architektur- und Planungsleistungen ausreichend abgesichert sind.

Durch den Leistungsvergleich finden Sie die für Ihr Bauvorhaben und Ihren Geldbeutel passende Bauherrenhaftpflicht. Mit einer umfassenden Police können Sie dann beruhigt bauen, ohne finanzielle Schäden fürchten zu müssen.

Die richtige Bauherrenhaftpflicht finden: Worauf kommt es an?

Wenn Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen, sollten Sie die Versicherungsdetails genau prüfen. Hier sind die wichtigsten Faktoren, die Sie berücksichtigen sollten:

Deckungssumme, Selbstbeteiligung und Prämien der Bauherrenhaftpflichtversicherung – Was müssen Sie beachten?

Beim Bau eines Hauses oder einer Wohnung sind Sie als Bauherr haftpflichtig für eventuell verursachte Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen solcher Schäden. Die Höhe der vereinbarten Deckungssummen, die Prämie und eventuelle Selbstbeteiligungen spielen dabei eine wichtige Rolle:

Die Deckungssumme legt den maximalen Betrag fest, den der Versicherer im Schadensfall erstattet. Empfohlen werden mindestens 5 Mio. Euro für Personenschäden und 1 Mio. für Sachschäden. Manche Anbieter wie die Axa bieten jedoch weitaus höhere Summen von 25 Mio. bzw. 10 Mio. Euro an.

Je höher die vereinbarten Deckungssummen und Leistungen, desto teurer wird in der Regel die jährliche Prämie. Diese kann sich je nach Anbieter, Laufzeit und Deckungsumfang deutlich unterscheiden. So kostet eine Bauherrenhaftpflicht der Basler mit 15 Mio./5 Mio. Euro für zwei Jahre ab rund 450 Euro Prämie.

Über eine Selbstbeteiligung können Sie die Prämie zusätzlich reduzieren. Allerdings müssen Sie im Schadensfall dann den vereinbarten Betrag selbst tragen. Die üblichen Selbstbeteiligungen liegen zwischen 150 und 500 Euro pro Schadensfall.

Einen Überblick über Deckungssummen, Selbstbeteiligungen und Prämien verschiedener Anbieter gibt diese Vergleichstabelle:

Versicherer	Deckungssummen (Personen-/Sachschäden)	Vermögensschäden	Selbstbeteiligung	Jahresprämie*
Axa	25 Mio. / 10 Mio. €	1 Mio. €	150 €	498 €
Allianz	5 Mio. / 1 Mio. €	500.000 €	300 €	285 €
VHV	10 Mio. / 3 Mio. €	250.000 €	500 €	395 €
Basler	15 Mio. / 5 Mio. €	1 Mio. €	250 €	ca. 450 € **
HDI	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	150 €	620 €
HUK	15 Mio. / 5 Mio. €	1 Mio. €	250 €	780 €
Gothaer	10 Mio. / 3 Mio. €	1 Mio. €	500 €	398 €
Generali	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	250 €	495 €
ERGO	10 Mio. / 3 Mio. €	1 Mio. €	300 €	462 €
LVM	10 Mio. / 3 Mio. €	250.000 €	500 €	310 €

Wie Sie sehen, rentieren sich die etwas teureren Tarife oft durch deutlich höhere Deckungssummen und geringere Selbstbeteiligungen. Lassen Sie sich vor Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht individuell beraten und vergleichen Sie Leistungen und Preise verschiedener Anbieter. Nur so finden Sie den optimalen Schutz für Ihr Bauvorhaben.

Vergleich von Bauherrenhaftpflichtversicherungen

Wenn Sie eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen möchten, sollten Sie zuerst die verschiedenen Angebote vergleichen.

Der Vergleich von Bauherrenhaftpflichtversicherungen ist wichtig, um eine passende Versicherung zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

In diesem Abschnitt werden die wichtigsten Vergleichskriterien und die Bedeutung von Testergebnissen und Testsiegern erläutert.

Bauherrenhaftpflicht-Vergleich: Worauf müssen Sie bei der Wahl des Versicherers achten?

Als Bauherr tragen Sie eine große Verantwortung für Personen- und Sachschäden, die im Zusammenhang mit Ihrem Bauvorhaben entstehen können. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen solcher Schäden. Bei der Wahl des richtigen Versicherers gibt es einige wichtige Kriterien zu beachten:

• Deckungssummen: Achten Sie auf ausreichend hohe Deckungssummen für Personen-, Sach- und Vermögensschäden. Empfohlen werden mindestens 5 Mio. Euro für Personenschäden und 1 Mio. Euro für Sachschäden. Höhere Summen wie 10 Mio./5 Mio. Euro bei der Ergo bieten mehr Sicherheit.

• Leistungen: Vergleichen Sie, welche Schäden und Leistungen im Einzelnen versichert sind. Die HUK etwa deckt auch Schäden durch Strahlen und Umwelteinwirkungen ab. Manche Anbieter wie die LVM schließen bestimmte Gewerke vorab aus.

• Laufzeit: Längere Laufzeiten von drei bis fünf Jahren bringen meist günstigere Prämien mit sich.

• Bausumme: Je höher die zu versichernde Bausumme, desto höher ist in der Regel auch die fällige Prämie.

• Selbstbeteiligung: Über eine Selbstbeteiligung pro Schadensfall von 150-500 Euro können Sie Prämien sparen.

• Schadenfreiheitsrabatte: Manche Versicherer wie die Gothaer gewähren nach schadenfreien Jahren Prämiennachlässe.

• Kundenservice: Nicht zu vernachlässigen sind eine kompetente Beratung und ein guter Rund-um-Service beim Versicherer Ihrer Wahl.

In dieser Übersicht haben wir einige Leistungsmerkmale und Prämien für typische Bausummen von 500.000 Euro verglichen:

Versicherer	Deckungssummen (Personen-/Sachschäden)	Bausumme	Laufzeit	Selbst- beteiligung	Jahresprämie*
Axa	25 Mio. / 10 Mio. €	500.000 €	2 Jahre	150 €	249 €
Allianz	5 Mio. / 1 Mio. €	500.000 €	3 Jahre	300 €	190 €
VHV	10 Mio. / 3 Mio. €	500.000 €	3 Jahre	500 €	276 €
Basler	15 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	2 Jahre	250 €	ca. 300 €
HDI	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	3 Jahre	150 €	420 €
HUK	15 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	3 Jahre	250 €	525 €
Gothaer	10 Mio. / 3 Mio. €	500.000 €	5 Jahre	500 €	498 €
Generali	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	3 Jahre	250 €	330 €
ERGO	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	3 Jahre	300 €	308 €
LVM	10 Mio. / 3 Mio. €	500.000 €	3 Jahre	500 €	258 €

Wie Sie sehen, kann es sich lohnen, bei ähnlichen Leistungen den günstigeren Anbieter zu wählen. Berücksichtigen Sie aber Deckungssummen, Leistungsumfang und Selbstbeteiligungen. Die richtige Bauherrenhaftpflicht für Ihr Bauvorhaben finden Sie am besten mit Hilfe einer individuellen Beratung und eines

Testergebnisse und Testsieger: Welche Bauherrenhaftpflichtversicherung ist die Beste?

Wenn Sie als Bauherr ein Haus oder eine Wohnung bauen lassen, tragen Sie eine große Verantwortung. Denn bei Baumängeln oder Unfällen auf der Baustelle können schnell hohe Schadenersatzforderungen auf Sie zukommen. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung schützt Sie vor den finanziellen Folgen solcher Schäden. Aber welcher Anbieter bietet die beste Police? Anhand von Testergebnissen und Kundenbewertungen können wir Ihnen dabei helfen, den Testsieger zu finden.

Die Stiftung Warentest hat zuletzt 2020 insgesamt 16 Bauherrenhaftpflichtversicherungen getestet. Das Testergebnis fiel dabei durchwachsen aus – nur vier Versicherer erhielten die Gesamtnote „gut“. Testsieger wurde die VGH Versicherungen mit der Testnote 1,9. Besonders überzeugen konnte der Anbieter mit sehr guten Leistungen und einem kundenfreundlichen Vertragswerk.

Ebenfalls „gut“ schnitten die Interrisk, die NÜRNBERGER Versicherung und die Basler Versicherung ab. Einen ausführlichen Vergleich der Testsieger und weiterer Anbieter finden Sie in dieser Tabelle:

Versicherer	Deckungssumme (Personen-/Sachschäden)	Bausumme	Selbstbeteiligung	Jahresprämie*	Test- ergebnis
VGH	15 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	300 €	295 €	1,9 (gut)
Interrisk	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	250 €	197 €	2,3 (gut)
NÜRNBERGER	15 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	300 €	334 €	2,4 (gut)
Basler	15 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	250 €	ca. 300 €	2,4 (gut)
HDI	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	150 €	420 €	2,7 (befriedigend)
HUK	15 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	250 €	525 €	2,9 (befriedigend)
Gothaer	10 Mio. / 3 Mio. €	500.000 €	500 €	498 €	3,1 (befriedigend)
Generali	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	250 €	330 €	3,4 (befriedigend)
ERGO	10 Mio. / 5 Mio. €	500.000 €	300 €	308 €	3,5 (befriedigend)
LVM	10 Mio. / 3 Mio. €	500.000 €	500 €	258 €	3,7 (ausreichend)

Neben den Testergebnissen der Stiftung Warentest lohnt es sich auch, weitere Kundenbewertungen und Vergleichsportale hinzuzuziehen. Diese kommen oft zu ähnlichen Ergebnissen wie der Test bezüglich der Leistungen und Konditionen. Unterschiede können sich aber in der Servicequalität und Kulanz der Anbieter ergeben.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Wenn Sie zur Bauherrenhaftpflicht greifen, liegen Sie mit den Testsiegern wie VGH, Interrisk, NÜRNBERGER und Basler auf der sicheren Seite. Prüfen Sie dennoch immer den Leistungsumfang und passen Sie die Deckungssummen an Ihr Bauvorhaben an.

Praktische Aspekte der Bauherrenhaftpflicht

Als Bauherr haben Sie eine Verantwortung gegenüber deinem Bauprojekt und den Menschen, die sich auf ihrer Baustelle aufhalten.

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist daher unverzichtbar, um sich vor möglichen Schadensersatzforderungen zu schützen.

In diesem Abschnitt werden wir uns mit einigen praktischen Aspekten der Bauherrenhaftpflicht befassen, um Ihnen dabei zu helfen, die richtige Wahl zu treffen.

Beantragung und Vertragsdauer der Bauherrenhaftpflicht: Worauf müssen Sie achten?

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sollten Sie rechtzeitig vor Baubeginn abschließen, da sie ab dem ersten Spatenstich greift. Die Beantragung ist unkompliziert und kann meist online oder über einen Versicherungsmakler erfolgen.

Welche Unterlagen Sie für den Antrag benötigen, hängt vom Versicherer ab. Häufig werden Informationen wie die geplante Bausumme, der Standort der Baustelle und die ungefähre Baudauer abgefragt. Mit diesen Angaben kann der Anbieter Ihr individuelles Risiko einschätzen und einen passenden Tarif erstellen.

Die Vertragsdauer der Bauherrenhaftpflicht orientiert sich i.d.R. an der veranschlagten Baudauer plus einigen Monaten Reserve. Übliche Laufzeiten sind 12, 24 oder 36 Monate. Sollte sich das Bauvorhaben verzögern, können Sie die Laufzeit gegen Zuschlag verlängern.

Wichtig ist, dass der Versicherungsschutz bereits bei Baubeginn greift und bis zur Fertigstellung des Bauvorhabens bzw. der Abnahme läuft. Einige Details zur Vertragsdauer verschiedener Anbieter haben wir hier zusammengetragen:

Versicherer	Mindestvertragsdauer	Maximale Laufzeit	Anschlussdeckung
VGH	12 Monate	48 Monate	bis 5 Jahre
Interrisk	12 Monate	60 Monate	bis 5 Jahre
NÜRNBERGER	12 Monate	48 Monate	bis 5 Jahre
Basler	12 Monate	60 Monate	bis 3 Jahre
HDI	12 Monate	36 Monate	bis 2 Jahre
HUK	12 Monate	60 Monate	bis 2 Jahre
Gothaer	12 Monate	48 Monate	bis 4 Jahre
Generali	12 Monate	48 Monate	bis 2 Jahre
ERGO	12 Monate	48 Monate	bis 3 Jahre
LVM	12 Monate	48 Monate	bis 1 Jahr

Einige Anbieter offerieren darüber hinaus eine kostenlose Anschlussdeckung für eine gewisse Zeit nach Fertigstellung. So sind Sie für den Fall von späteren Mängelschäden noch abgesichert.

Die Vertragsdauer sollten Sie immer so wählen, dass sie die komplette Bauphase bis zur Schlüsselübergabe abdeckt. Planen Sie hier lieber einige Monate Puffer ein. Eine vorzeitige Vertragsbeendigung ist meist nicht möglich. Verlängern lässt sich die Laufzeit in der Regel gegen Aufpreis. Informieren Sie sich beim Anbieter über mögliche Fristen und Kosten.

Im Schadensfall: Wie melde ich Schäden und was deckt die Bauherrenhaftpflicht ab?

Sollte während der Bauphase ein Schadenfall eintreten, ist es wichtig, diesen umgehend bei Ihrer Bauherrenhaftpflichtversicherung zu melden. Die meisten Anbieter stellen dafür eine 24-Stunden-Hotline bereit. Einige ermöglichen auch eine Online-Schadenmeldung rund um die Uhr.

Notieren Sie sich alle wichtigen Details wie Datum, Uhrzeit, Hergang und Ausmaß des Schadens. Fertigen Sie am besten Foto- und Videoaufnahmen an. Je genauer Ihre Angaben, desto reibungsloser kann die Regulierung erfolgen.

Nach der Meldung wird Ihr Versicherer den Hergang prüfen und entscheiden, ob der Schaden von der Police gedeckt ist. Die Bauherrenhaftpflicht kommt für Personen-, Sach- und Vermögensschäden auf, die Dritten durch die Bauarbeiten zugefügt wurden. Mängelschäden am eigenen Bauwerk sind hingegen nicht versichert.

Ist der Schaden gedeckt, übernimmt der Versicherer die Regulierung und Entschädigung der Ansprüche. Dabei hat er zwei Möglichkeiten:

1. Die Schadensumme wird direkt an Sie ausgezahlt. Sie müssen dann selbst für die Instandsetzung sorgen.
2. Der Versicherer organisiert Handwerker und Baumaterialien, um die Schäden zu beheben. Die Kosten werden direkt mit diesen abgerechnet.

Je nach Anbieter und Schadenssumme kann der Ablauf variieren. Besonders bei größeren Schäden lassen manche Versicherer spezielle Instandsetzungsunternehmen anrücken.

In der folgenden Übersicht haben wir für Sie die Schadenmeldung und -regulierung einiger Bauherrenhaftpflichtversicherer zusammengefasst:

Versicherer	Schadenmeldung	Regulierungsablauf
VHV	24/7 Hotline & Online	Individuelle Prüfung, Handwerkerbeauftragung möglich
ERGO Direkt	24/7 Hotline & Online	Auszahlung oder Reparaturorganisation
Hansemerkur	24/7 Hotline	Regulierung durch hausinternen Dienstleister
Basler	24/7 Hotline & Online	Schnelle Erstbearbeitung, flexibler Ablauf
HUK24	24/7 Hotline & App	Begutachtung durch Sachverständige vor Ort
Provinzial NordWest	24/7 Notfallservice	Auszahlung an Bauherren oder Drittbeauftragung
Die Bayerische	Hotline & Online	Großteil der Leistungen wird direkt organisiert
GVO	Hotline Kernzeit	Handwerkerbeauftragung bei größeren Schäden
Gothaer	24/7 Rufnummer	Möglichkeit der Sofortregulierung bei Bagatellschäden
INTER	Hotline Kernzeit	Gründliche Prüfung, zügiger Regulierungsablauf

Die ersten Schritte sind bei fast allen Anbietern ähnlich – melden Sie den Schaden umgehend und schildern Sie den Hergang möglichst detailgetreu. Die Wege der anschließenden Regulierung unterscheiden sich je nach Anbieter und Schadenshöhe. Oft haben Sie die Wahl zwischen Auszahlung und Reparaturorganisation durch den Versicherer. Achten Sie auf kurze Bearbeitungszeiten und einen möglichst reibungslosen Ablauf.

Besondere Bauvorhaben und Bauherrenhaftpflicht

Wenn Sie ein Bauvorhaben planen, ist es wichtig, dass Sie sich umfassend absichern.

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist eine wichtige Absicherung, die Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens unterstützt.

Besonders bei besonderen Bauvorhaben wie Umbau, Sanierung, Modernisierung, Fertighäusern und Neubauten ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung unerlässlich.

Brauche ich eine Bauherrenhaftpflicht bei Umbau, Sanierung und Modernisierung?

Ja, auch wenn Sie „nur“ umbauen, sanieren oder modernisieren, sollten Sie über den Abschluss einer Bauherrenhaftpflichtversicherung nachdenken. Die Risiken sind den Gefahren auf einer klassischen Baustelle sehr ähnlich:

Durch die Arbeiten können Personen- oder Sachschäden bei Dritten entstehen. Zum Beispiel, wenn Baumaterialien auf ein parkendes Auto fallen oder ein Handwerker bei Dacharbeiten verletzt wird. Auch Gebäudeschäden an Nachbargrundstücken durch Erschütterungen sind möglich.

Die Bauherrenhaftpflicht springt in solchen Fällen ein und übernimmt die Regulierung der Schadenersatzansprüche. Viele Versicherer bieten spezielle Tarife für Um-, An- und Ausbauten an. Der Beitrag richtet sich nach der Art und dem Umfang der Baumaßnahme.

Besonders bei aufwändigen Sanierungen wie einem Dachgeschossausbau sollten Sie unbedingt eine Police abschließen. Hier nähern sich die Risiken denen einer Komplettrenovierung an.

Aber auch kleinere Modernisierungsarbeiten wie das Verlegen neuer Fußböden, die Erneuerung der Heizungsanlage oder der Austausch von Fenstern und Türen bergen Gefahren. Eine Bauherrenhaftpflicht ist sinnvoll und meist sehr günstig.

In der folgenden Tabelle haben wir für Sie die Details zum Leistungsumfang für Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten einiger Anbieter zusammengefasst:

Versicherer	Abgedeckte Arbeiten	Bemerkungen
Allianz	Alle Umbau-, Erweiterungs- und Sanierungsarbeiten	Einfache Anpassung der Deckungssummen möglich
HDI	Um-, Aus- und Anbauten, Modernisierungen, Kernsanierungen	Inklusive Schlüsselverlust-Versicherung
VHV	Bauliche Veränderungen jeder Art am Wohngebäude	Sehr guter Service und Schadenregulierung
Gothaer	Umbauarbeiten wie Dachausbau, Erweiterungen, Fenster- und Türenaustausch	Online-Rechner für individuelle Beitragsberechnung
ERGO Direkt	Alle Um-, An- und Ausbauten bis Neubau	Günstige Sonderkonditionen für Paket mit Privathaftpflicht
Die Bayerische	Umbauten, Renovierungen, Modernisierungen, Sanierungen	Höhere Deckungssummen ohne Aufpreis möglich
LVM	Alle Umbauarbeiten am Wohngebäude und Zubehör	Beitrag nach konkreter Baumaßnahme kalkuliert
Basler	Umbau, Erneuerung, Erweiterung, Instandsetzung	Gute Leistungen bereits im Basis-Baustein enthalten
Provinzial NordWest	Alle Arten von Umbauarbeiten zur Gebäudesanierung	Spezialdeckung für Rohbauschäden optional
HUK24	Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbauvorhaben	Zusatzleistungen wie Reparaturkostenvorschuss inklusive

Die meisten Anbieter haben ihre Bedingungen mittlerweile so angepasst, dass nahezu alle Formen von Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten abgedeckt sind. Entscheidend sind die konkreten Konditionen, Leistungen und der Beitrag. Mit einer übersichtlichen Vergleichs

Brauche ich eine Bauherrenhaftpflicht für mein Fertighaus oder Neubauprojekt?

Ja, egal ob Sie sich für ein Fertighaus oder einen Massivhaus-Neubau entscheiden, eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist in jedem Fall sehr ratsam. Auf einer Baustelle können schnell Personen- oder Sachschäden bei Dritten entstehen, für die Sie als Bauherr haften müssen.

Typische Schadensfälle sind zum Beispiel Verletzungen von Handwerkern durch herabfallende Gegenstände oder wenn Baumaterial die Scheibe eines vorbeifahrenden Autos zerstört. Auch Gebäudeschäden an Nachbargrundstücken durch Erschütterungen sind möglich.

Die Bauherrenhaftpflicht deckt solche Schäden ab und übernimmt die Regulierung der Schadenersatzansprüche. Sie gilt während der gesamten Bauphase bis zur Fertigstellung und oft sogar noch einige Zeit darüber hinaus.

Die Höhe der Deckungssummen sollte an das Bauvorhaben angepasst werden. Bei einem Fertighaus im Wert von 300.000 Euro reichen in der Regel 2-3 Millionen Euro Personen- und 1 Million Euro Sachschadensdeckung. Bei einem größeren Neubauprojekt sollten Sie auf 5-10 Millionen Euro für Personen- und 3 Millionen Euro für Sachschäden gehen.

In der nachfolgenden Tabelle haben wir für Sie einige Leistungsmerkmale führender Anbieter von Bauherrenhaftpflichtversicherungen für Fertig- und Massivhäuser zusammengefasst:

Versicherer	Deckungssummen Personen-/Sachschaden	Besonderheiten
Allianz	15 Mio. € / 3 Mio. €	Bis 60 Monate Bauzeit bei Fertighaus möglich
HUK24	Bis 100 Mio. € / 25 Mio. €	Sehr hohe Deckungssummen wählbar
Axa	10 Mio. € / 3 Mio. €	Bauherrenhaftpflicht für bis zu 4 Jahre möglich
HDI	15 Mio. € / 3 Mio. €	Inklusive Schlüsselverlust-Versicherung
ERGO Direkt	10 Mio. € / 3 Mio. €	Gute Preise für Kombination mit Privathaftpflicht
VGH	20 Mio. € / 5 Mio. €	Sehr hohe Deckungssummen im Standardtarif
Basler	10 Mio. € / 3 Mio. €	Guter Basisschutz bereits im Grundtarif
LVM	15 Mio. € / 3 Mio. €	Höhere Summen auf Wunsch möglich
Gothaer	10 Mio. € / 5 Mio. €	Online-Rechner für Beitragsberechnung
Die Bayerische	30 Mio. € / 6 Mio. €	Sehr hohe Deckungen im Top-Bausstein

Die Beiträge für eine Bauherrenhaftpflicht beim Fertighaus- oder Hausbau sind in der Regel überschaubar. Für ein 300.000 Euro-Objekt mit Deckungssummen von 3 Mio. € zahlen Sie oft nur 100-300 Euro für die gesamte Bauphase von ca. 6-12 Monaten. Bei größeren Bauvorhaben und höheren Deckungen liegen die Prämien entsprechend etwas höher, aber in einem vertretbaren

Eigenleistungen und deren Absicherung

Als Bauherr können Sie durch Eigenleistungen die Kosten Ihres Bauprojekts reduzieren. Doch was passiert, wenn bei diesen Arbeiten ein Schaden entsteht?

Hier greift die Bauherrenhaftpflichtversicherung, die Sie vor Schäden an Dritten und deren Eigentum schützt. Doch wie sieht es mit der Absicherung von Eigenleistungen und Familienmitgliedern aus?

Schutz für Eigenleistungen und helfende Hände

Die meisten Bauherrenhaftpflichtversicherungen decken Eigenleistungen bis zu einem bestimmten Wert ab.

Wenn Sie jedoch mehr Eigenleistung erbringen, müssen Sie dies in der Regel zusätzlich versichern.

Der Versicherer berechnet den Zuschlag pro 1.000 € Eigenleistung.

Einige Versicherer bieten jedoch auch einen umfassenderen Schutz an und decken Eigenleistungen ganz oder bis zu einer bestimmten Summe ab.

Achten Sie bei der Wahl Ihrer Bauherrenhaftpflichtversicherung darauf, dass auch Ihre Familienmitglieder mitversichert sind.

So sind beispielsweise Ihre Kinder während der Bauzeit auf der Baustelle mitversichert, wenn sie dort mithelfen.

Auch wenn Ihr Partner auf der Baustelle tätig ist, sollten Sie darauf achten, dass er oder sie durch die Versicherung abgesichert ist.

Absicherung gegen Unfälle: Bauherren- und Bauarbeiter-Unfallversicherung

Neben der Bauherrenhaftpflichtversicherung sollten Sie auch eine gesetzliche Unfallversicherung für Bauarbeiter abschließen.

Denn als Bauherr sind Sie verpflichtet, Ihre Bauarbeiter gegen Arbeitsunfälle abzusichern.

Diese Versicherung schützt Bauarbeiter und auch Sie selbst, falls Sie selbst auf der Baustelle tätig sind und einen Unfall erleiden.

Zusätzliche Versicherungen und Kombinationsmöglichkeiten

Als Bauherr sollten Sie nicht nur eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abschließen, sondern auch weitere Versicherungen in Betracht ziehen, um sich umfassend abzusichern.

In diesem Abschnitt werden wir uns mit den verschiedenen zusätzlichen Versicherungen und Kombinationsmöglichkeiten befassen, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Brauche ich zusätzlich zur Bauherrenhaftpflicht auch eine Wohngebäudeversicherung für mein Bauvorhaben?

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist für Bauherren sehr wichtig, deckt aber nicht alle Risiken während der Bauphase ab. Daher empfiehlt es sich, sie mit einer Bauleistungsversicherung zu kombinieren.

Die Bauleistungsversicherung, auch Wohngebäudeversicherung für die Bauzeit genannt, sichert das Bauobjekt selbst gegen Schäden wie Feuer, Sturm oder Leitungswasser ab. So sind Sie vor finanziellen Verlusten geschützt, wenn beispielsweise der Rohbau durch eine Naturkatastrophe zerstört wird.

Viele Versicherer bieten Paket-Lösungen mit Both kombiniert an. Hier einige Anbieter und ihre Konditionen:

Versicherer	Bauherrenhaftpflicht Personen-/Sachschaden	Bauleistungsvers. bis Bausumme	Kombi-Vorteil
Allianz	15 Mio.€ / 3 Mio.€	5 Mio. €	20% Nachlass
HUK24	Bis 100 Mio.€ / 25 Mio.€	10 Mio. €	10% Bündelungsrabatt
Axa	10 Mio.€ / 3 Mio.€	3 Mio. €	Paketpreis ab 219€
HDI	15 Mio.€ / 3 Mio.€	5 Mio. €	–
ERGO Direkt	10 Mio.€ / 3 Mio.€	3 Mio. €	Paket ab 190€
VGH	20 Mio.€ / 5 Mio.€	10 Mio. €	Bis 20% Rabatt
Basler	10 Mio.€ / 3 Mio.€	3 Mio. €	Günstigeres Paket
LVM	15 Mio.€ / 3 Mio.€	5 Mio. €	Paketangebot mit Rabatt
Gothaer	10 Mio.€ / 5 Mio.€	5 Mio. €	Online-Rechner für Kombi
Die Bayerische	30 Mio.€ / 6 Mio.€	10 Mio. €	Paket schon ab 156€

Die meisten Versicherer gewähren bei Abschluss der Kombi aus Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung attraktive Nachlässe von 10-20%. Die Prämien liegen oft zwischen 200-500€ für die komplette Bauphase. Nach Fertigstellung läuft die Police in eine klassische Wohngebäudeversicherung über.

Durch den Rundum-Schutz der Kombi sind Sie sowohl vor Drittschäden sowie Schäden am eigenen Bauvorhaben abgesichert. Mit beiden Policen gehen Sie auf der sicheren Seite!

Welche zusätzlichen Versicherungen sind sinnvoll für ein Bauprojekt neben der Bauherrenhaftpflicht?

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist beim Hausbau Pflicht, deckt aber nicht alle Risiken ab. Daher lohnt es sich, einige Zusatzversicherungen in Betracht zu ziehen für noch umfassenderen Schutz während der Bauphase:

Die Bauleistungsversicherung schützt das Bauwerk selbst vor Schäden durch Feuer, Sturm, Leitungswasser etc. Viele Anbieter kombinieren sie mit der Bauherrenhaftpflicht zu einem Paket.

Die Bauhelferunfallversicherung sichert Helfer auf der Baustelle gegen Arbeitsunfälle ab, falls die gesetzliche Unfallversicherung nicht greift.

Mit einer Rohbauversicherung sind schon der Rohbau und verbaute Materialien vor Beginn der Bauarbeiten geschützt.

Eine Bauleitungsversicherung kommt für Planungsfehler der Architekten und Ingenieure auf, falls diese fahrlässig gehandelt haben.

Hier eine Übersicht über gängige Zusatzoptionen und Anbieter:

Versicherer	Bauleistung	Bauhelfer	Rohbau	Bauleitung
Allianz	✓	✓	✓	✓
HUK24	✓	✓	✓	✓
Axa	✓	✓	–	–
HDI	✓	–	✓	–
ERGO	✓	–	✓	✓
VGH	✓	✓	–	✓
Basler	✓	–	–	–
LVM	✓	✓	✓	–
Gothaer	✓	–	✓	✓
Die Bayerische	✓	✓	✓	–

Die meisten Versicherer bieten Komplett-Pakete mit Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und weiteren Zusatzversicherungen an. So haben Sie von Anfang an rundum Schutz – auch bei unvorhergesehenen Zwischenfällen auf der Baustelle.

Lassen Sie sich von einem Experten beraten, welche Policen für Ihr individuelles Bauvorhaben sinnvoll und bezahlbar sind. Mit dem richtigen Versicherungsschutz kann nichts mehr schiefgehen!

Häufig gestellte Fragen

Welche Leistungen sind in einer Bauherrenhaftpflichtversicherung enthalten?

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt in der Regel folgende Leistungen ab:

1. Personen- und Sachschäden: Sie übernimmt die Haftung, wenn Dritte auf der Baustelle zu Schaden kommen. Dazu zählen beispielsweise Verletzungen von Passanten oder Beschädigungen an Nachbargrundstücken.
2. Verkehrssicherungspflicht: Sie greift, wenn die erforderlichen Absperrungen und Sicherungen auf der Baustelle nicht ordnungsgemäß eingerichtet wurden.
3. Auswahlverpflichtung: Werden Schäden durch mangelhafte Arbeiten der beauftragten Handwerker verursacht, ersetzt die Police die Kosten. Sie schützt also vor Folgen einer fahrlässigen Auswahl des Bauunternehmens.
4. Überwachungspflicht: Entstandene Schäden durch unsachgemäße Lagerung von Baumaterialien auf der Baustelle werden ebenfalls gedeckt.
5. Haus- und Grundstücksbesitzerhaftpflicht: Diese ist bereits in der Bauherrenhaftpflicht mit abgesichert. Sie schützt vor Schäden, die vom Gebäude oder Grundstück selbst ausgehen.

Die Leistungen können je nach Versicherer und Vertrag etwas variieren. Manche Anbieter wie die Allianz bieten sogar Sonderleistungen wie die Abdeckung von Abbruchkosten an. Ein Vergleich der Leistungsumfänge ist daher ratsam.

Wie unterscheiden sich die Angebote verschiedener Versicherer bei der Bauherrenhaftpflicht?

Bei der Bauherrenhaftpflichtversicherung gibt es durchaus Unterschiede zwischen den Angeboten verschiedener Versicherer. Hier sind einige wichtige Punkte, auf die man beim Vergleich achten sollte:

Versicherte Personen
Manche Anbieter wie die HUK24 versichern nur den Bauherrn selbst, andere wie die Ergo Direkt auch mitversicherte Personen wie Familienangehörige.

Maximale Bausumme
Die maximale versicherte Bausumme kann je nach Anbieter zwischen 1 Million und 10 Millionen Euro variieren. Größere Bauvorhaben benötigen eine höhere Deckungssumme.

Deckungssummen
Bei den Deckungssummen für Personen- und Sachschäden gibt es ebenfalls Unterschiede zwischen günstigeren und teureren Tarifen.

Versicherungsdauer
Viele Versicherer wie Die Bayerische bieten eine Höchstversicherungsdauer von 3 Jahren an, andere wie die VGH bis zu 5 Jahre.

Zusatzleistungen
Einige Anbieter haben Mehrleistungen wie Rückrufkosten bei Produktrückrufen oder Schlüsselverlustschutz im Angebot.

Prämien
Neben den Leistungen spielen natürlich auch die Preise eine Rolle. Diese können je nach Umfang, Bausumme und Versicherer stark variieren.

Um den besten Tarif für das eigene Bauvorhaben zu finden, lohnt sich daher ein genauer Vergleich der Leistungen und Konditionen der einzelnen Anbieter. Mit einer passgenauen Police sind Bauherren rundum abgesichert.

Was ist bei der Wahl der Deckungssumme für eine Bauherrenhaftpflichtversicherung zu beachten?

Bei der Wahl der Deckungssumme für eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sollten Bauherren einige wichtige Punkte beachten:

1. Höhe der Bausumme: Je höher die Kosten für das Bauvorhaben sind, desto höher sollte auch die Deckungssumme gewählt werden. Bei größeren Bauprojekten ab ca. 500.000 Euro empfehlen Experten mindestens 5-10 Millionen Euro Deckung.
2. Mögliche Schadenssummen: Schwere Personen- und Sachschäden können schnell sehr hohe Summen erreichen. Der Bund der Versicherten rät zu einer Mindestdeckung von 3 Millionen Euro.
3. Rechtliche Pflichten: Bauherren müssen genügend Sicherheitsmaßnahmen auf der Baustelle gewährleisten. Schäden durch Verletzung dieser Verkehrssicherungspflicht müssen gedeckt sein.
4. Laufzeit der Versicherung: Je länger die Bauzeit, desto höher sollte die Deckung ausfallen, um für den gesamten Zeitraum abgesichert zu sein.
5. Leistungsumfang: Einige Tarife bieten höhere Maximalleistungen für bestimmte Schadensfälle wie z.B. Kautionsleistungen an.

Zusammenfassend raten die meisten Experten, keine Kompromisse bei der Deckungssumme einzugehen und lieber etwas mehr zu investieren, um auf der sicheren Seite zu sein. Eine unzureichende Haftpflichtdeckung kann im Schadensfall schnell existenzbedrohend werden.

Welche Risiken sind mit einer Bauherrenhaftpflichtversicherung abgedeckt?

Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt eine Vielzahl von Risiken rund um die Baustelle ab:

1. Personenschäden: Verletzungen Dritter wie Bauarbeiter, Handwerker oder Passanten auf der Baustelle werden von der Police abgedeckt. Dazu zählen auch Kosten für Schmerzensgeld oder Krankenhausaufenthalte.
2. Sachschäden: Beschädigungen an fremden Sachen wie Autos, Zäunen oder Gebäuden der Nachbarn werden durch die Versicherung ersetzt.
3. Baumängel: Schäden durch fehlerhafte Handwerkerleistungen sind meist über die Auswahlverpflichtung gedeckt. Der Versicherer übernimmt die Kosten.
4. Verkehrssicherungspflicht: Werden Warnbeschilderungen oder Absperrungen auf der Baustelle nicht ordnungsgemäß angebracht, greift die Versicherung.
5. Überwachungspflicht: Schäden durch mangelnde Überwachung der Baustelle, z.B. durch unbefugte Dritte, sind abgesichert.
6. Grundstücks-/Gebäudehaftpflicht: Auch nach Fertigstellung sind Schäden, die vom Haus ausgehen, über die Bauherrenhaftpflicht gedeckt.

Je nach Anbieter und Tarif können weitere Leistungen wie erweiterte Nebenleistungen oder höhere Deckungssummen für bestimmte Risiken enthalten sein. Ein Vergleich der Leistungsumfänge lohnt sich, um ungedeckte Risiken zu vermeiden.

Wie wirkt sich eine Sanierung auf die Bauherrenhaftpflichtversicherung aus?

Eine Sanierung oder Renovierung wirkt sich durchaus auf die Bauherrenhaftpflichtversicherung aus:

1. Versicherungsschutz notwendig: Bei größeren Umbau- oder Sanierungsarbeiten besteht eine erhöhte Gefahr von Personen- und Sachschäden. Daher ist der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht dringend zu empfehlen.
2. Höhere Risiken: Sanierungen auf beengtem Raum, der Einsatz schwerer Geräte oder die Arbeit auf Baugerüsten erhöhen die Schadensrisiken. Die Deckungssummen sollten entsprechend angepasst werden.
3. Verlängerung der Laufzeit: Je nach Umfang der Sanierung kann sich die Bauzeit über mehrere Monate bis Jahre erstrecken. Bauherrenhaftpolicen mit längeren Laufzeiten von bis zu 5 Jahren sind daher ratsam.
4. Berücksichtigung des Gebäudebestands: Der vorhandene Gebäudebestand sowie angrenzende Nachbargebäude müssen bei der Risikoeinschätzung und der Berechnung der Deckungssumme einkalkuliert werden.
5. Vorversicherungsschutz: Einige Anbieter wie die Allianz gewähren bereits vor Baubeginn einen Vorversicherungsschutz für Sanierungsmaßnahmen.

Ein Vergleich der Angebote verschiedener Versicherer ist besonders bei Sanierungsprojekten ratsam, da sich Leistungsumfänge und Preise teilweise stark unterscheiden. So lässt sich der optimale Schutz für das jeweilige Vorhaben finden.

Welche zusätzlichen Versicherungen sind für Bauherren empfehlenswert?

Neben der Bauherrenhaftpflichtversicherung gibt es einige zusätzliche Policen, die für Bauherren empfehlenswert sind:

1. Bauleistungsversicherung: Diese Versicherung deckt Baumängel und Pfusch durch Handwerker ab. Sie greift, wenn Baumängel trotz ordnungsgemäßer Auswahl und Überwachung der Handwerker auftreten.
2. Feuerrohbauversicherung: Sie schützt den Rohbau während der Bauphase vor Feuer-, Sturm- oder Wasserschäden. Nach Fertigstellung übernimmt die Wohngebäudeversicherung den Schutz.
3. Bauherrenvermögensschaden-Haftpflichtversicherung: Diese Police ersetzt reine Vermögensschäden, die nicht von der Bauherrenhaftpflicht gedeckt sind, z.B. Planungsfehler des Architekten.
4. Baugewährleistungsversicherung: Deckt Mängel am Bau während der 5-jährigen Verjährungsfrist der gesetzlichen Gewährleistung.
5. Restschuldversicherung: Für den Todesfall des Bau- oder Kreditherren kann diese Versicherung die restliche Finanzierung absichern.

Die Auswahl hängt vom individuellen Bauvorhaben, dem Fertigstellungsgrad und den Sicherheitsbedürfnissen des Bauherren ab. Ein Versicherungsmakler kann bei der optimalen Abstimmung der Policen beraten. Eine gute Absicherung spart im Schadensfall oft teure Folgekosten.